Direkt neben der A4 in Richtung Wien liegt das Grundstück mit der Widmung Bauland - Betriebsgebiet. Der Bedarf für ein Motel ist schon deshalb vorhanden, da täglich ca. 30.000 Fahrzeuge nach Österreich einfahren und die meisten nach einer anstrengenden Reise mit oftmals langen Wartezeiten an der Grenze gerne in Österreich rasten wollen. Ein Motel mit Restaurant und einer Tankstelle in der Nähe eines Grenzüberganges ist immer der richtige Platz, dies sieht man an allen Ausgrenzen Österreichs

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